Продажа торгового центра «Южный» 35296 кв.м., Кировоградская ул, 9к4

3 000 000 000 Р
Обновлено 08 Февраля 2019

Контакты продавца

Контактный номер:
+7929XXXXXXX Показать номер
Контактное лицо:
Smolenka Estate
Вид продавца/арендодателя:
Агентство

Основные характеристики

Идеально для ...:
Магазин
Тип недвижимости:
Торговая площадь, Здания
Тип сделки:
Продажа
Город:
Москва
Округ:
ЮАО
Станция метро:
Южная
Улица и дом:
Кировоградская ул, 9к4
Площадь помещения, кв.м.:
35296
Площадь участка, сот:
35296.00
Цена за период/площадь:
весь объект
Этаж:
1,2
Этажность:
2
Тип здания:
Торгово-развлекательный центр

Описание

Продажа торгового центра «Южный», общей площадью 35 296 м2 на Кировоградской улице. 1-я линия домов. ТЦ расположен в Северном Чертаново (ЮАО). Это один из самых крупных торговых комплексов в южной части столицы. Благодаря разнообразному ассортименту и близости к транспортным узлам ТЦ «Южный» характеризуется интенсивным потоком покупателей. Метро Южная находится в минуте ходьбы от торгового центра. Подъехать к «Южному» на автомобиле можно от Варшавского шоссе, улиц Сумская, Днепропетровская и Кировоградская.
Здание торгового центра построено в 1995 году. Его высота – 2 этажа. Строение состоит из 7-и корпусов, 6 из которых отданы под торговлю непродовольственными и промышленными товарами, в 7-ом расположился гипермаркет «Виктория».
Техническое оснащение торгового комплекса «Южный» соответствует категории «В+». Здание оборудовано лифтами, эскалаторами, вентиляционными и климатическими системами, охранно-противопожарной автоматикой. У ТЦ есть собственная открытая автостоянка, здание охраняется в круглосуточном режиме.
Инфраструктура: магазины одежды, обуви, мебели, товаров для дома, аксессуаров, спортивного снаряжения, музыкальных инструментов, книг, свадебные салоны и т.д. В торговом комплексе работают: фудкорт, спортбар, аптека, ремонт электроники, салон связи, студия красоты, ателье, турагентство, металлоремонт, ремонт обуви и т.д.
Все помещения подключены к централизованным инженерным коммуникациям, скоростному интернету, телефонным линиям. Собственник предоставляет услуги по охране, клинингу, техническому обслуживанию, вывозу мусора. ТЦ владеет земельным участком на праве долгосрочной аренды, что подтверждается Договором аренды от 28.04.2010 г. сроком до 07.08.2058 г. На данном земельным участке расположено отдельно стоящее капитальное здание площадью 301,4 м2, где расположен МакДональдс с долгосрочным договором аренды.
Арендаторы: сеть быстрого питания Burger King, продуктовый магазин Вкусвилл, Мегафон, аптека 36,6, Шерлок, Happylook, Теле2, МТС, РОСБАНК, Билайн, магазин У Палыча, ВИБ Ко, Allinone, Сударь, Башмаг, Обувь Мира, Дочки и Сыночки, Точка Красоты, продуктовый магазин Карусель, Hoff, Токио Сити, сеть быстрого питания МакДональдс.
МАП: 34 000 000 руб.
ГАП: 408 000 000 руб.
Окупаемость: 7.4 лет.Номер объекта: #5/550179/131

Объект на карте

загрузка карты...
Loading...
Loading...
Loading...