Продажа помещения под ресторан / кафе / бар 670.00 кв. м, Оборонная улица, 96

58 000 000 Р
Обновлено 15 Января 2020

Контакты продавца

Контактный номер:
+7(495)XX-XX-X-XX Показать номер
Контактное лицо:
МГСН - Отделение Таганское
Вид продавца/арендодателя:
Агентство
Название агентства:
МГСН - Московская Городская Служба Недвижимости

Основные характеристики

Идеально для ...:
Кафе/бар, Ресторан
Тип недвижимости:
Ресторан/кафе/бар
Тип сделки:
Продажа
Город:
Тула
Улица и дом:
Оборонная улица, 96
Площадь помещения, кв.м.:
670.00
Цена за период/площадь:
весь объект
Этаж:
2
Этажность:
2
Состояние:
С отделкой
Высота потолков (м):
3.20
Вход:
Отдельный
Тип здания:
Отдельно стоящее здание

Описание

Лот № 56743 Предложение от собственника бизнеса: продается действующий ресторан в отдельно стоящем 2-х этажном здании с цокольным помещением и с парковкой на прилегающей территории. Земельный участок 6,74 сот. находится  в собственности, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – общественное питание, индивидуальное жилищное строительство. Утвержден проект для надстройки 3-го мансардного этажа, поэтому при желании площадь может быть увеличена.
    Размеры здания – 14,5 м. х 20,5 м.; площадь ресторана, расположенного на 1 этаже – 297 м2.; на 2-м этаже находятся жилые комнаты под мини-гостиницу площадью 274 м2.  Летом действует летняя веранда под крышей. 1-й этаж по правоустанавливающим документам – нежилое помещение; второй этаж – жилое помещение. Пол 1-го этажа – керамогранитная плитка; крыша накрыта металлочерепицей. Потолки 3,2 м. Водо-,  газоснабжение и канализация – центральные, отопление – газовый котел. Электричество – 220/280 В, 15 кВт. Коммунальные расходы в месяц: по электричеству:  жилой этаж – 1,5 тыс. руб./мес., ресторан в среднем – 6 тыс. руб./мес., летом за счет работы кондиционеров чуть больше; вода – 3 тыс. руб./мес., газ – 14 тыс. руб./мес., зимой чуть больше в сильные морозы. Установлены охранная сигнализация с тревожной кнопкой и пожарная сигнализация
     В ресторане 3 зала: 1-й зал - на 20 посадочных мест; 2-й – на 30 мест и 3-й зал – на 150 мест (итого 200 посадочных мест).  Кухни кавказская, азербайджанская и русская, есть алкогольная лицензия. Ресторан полностью укомплектован современным  оборудованием, инвентарем и мебелью. Имеется вся необходимая разрешительная документация.  Техническая и нормативная документация по производству разработана в соответствии со требованиями ГОСТ. Время работы ресторана: 10:00 - 00:00 (по пятницам до последнего гостя), есть возможность работать круглосуточно. Ресторан действует 19 лет, наработаны постоянные клиенты, часто снимают полностью залы для проведения мероприятий и свадеб. Предновогодние банкеты приносят с 15 по 30 декабря 2 500 тыс. руб. чистой прибыли; в остальные месяцы среднемесячная выручка ресторана составляет 1 200 тыс. руб./мес., чистая месячная прибыль – 550 тыс. руб./мес. Штат составляет 10 человек с ФОТ 380 тыс. р. /мес. Перед фасадом ресторана установлен сданный в аренду торговый павильон, приносящий 70 тыс. руб. чистой прибыли. Налог на имущество в год – 100 тыс. руб. Годовая чистая прибыль примерно 10 млн. руб., срок окупаемости объекта – 6 лет.

Объект на карте

загрузка карты...
Loading...
Loading...
Loading...