Спортивно-развлекательный комплекс ул. Летчика Новожилова

500 000 000 Р
Обновлено 15 Ноября 2017

Контакты продавца

Контактный номер:
+7 (966) XXX XX XX Показать номер
Контактное лицо:
Аля
Вид продавца/арендодателя:
Владелец

Основные характеристики

Идеально для ...:
Магазин
Тип недвижимости:
Street Retail, Торговая площадь, Здания, Офисы, Ресторан/кафе/бар, Свободного назначения, Склады, Арендный бизнес, Готовый бизнес, Торговый центр
Тип сделки:
Продажа
Тип договора:
Прямая аренда
Город:
Москва
Округ:
ЗАО
Район:
Ново-Переделкино
Станция метро:
Саларьево
Улица и дом:
ул. Летчика Новожилова
Площадь помещения, кв.м.:
8500
Класс объекта:
A+
Цена за период/площадь:
весь объект
Этажность:
5
Состояние:
С отделкой
Высота потолков (м):
4
Телефон:
Нет
IP-телефония :
Нет
Интернет:
Нет
Водоснабжение:
Есть
Электричество:
Есть
Возможность добавления кВТ:
Есть
Отопление:
Есть
Канализация:
Есть
Витрина:
Есть
Мебель:
Нет
Оборудование :
Нет
Возможность размещение рекламы над входом:
Есть
Вход:
Совместный
Пожарная сигнализация:
Есть
Охранная сигнализация:
Есть
Документы основания собственности:
Свидетельство
Собственник:
Физ.лицо
Обременения:
нет
Статус здания:
Новостройка/строящееся
Тип здания:
Торгово-развлекательный центр
Общая площадь здания (кв.м):
108000
Тип строения:
Монолитный
Вход в здание:
Свободный
Лифт:
Есть
Охрана:
Есть
Парковка:
Бесплатная

Описание

Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.

Описание проекта: 
Создание инновационного, многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, на базе которого будут размещены магазины, кафе, спортивные школы, школа фигурного катания, выставочный центр, развлекательные комплексы для детей, развлекательно-досуговый центр для всей семьи с многозальным кинотеатром, зоной фуд-корта и многое другое, а также удобная окружающая инфраструктура. Также будет функционировать Управляющая Компания, целями и задачами которой является не только обеспечение жизнедеятельности самого здания, но и бесперебойной работы комплекса.

Стоимость проекта: 3 млрд. руб., минимальная сумма для инвестирования от 32 млн. рублей. Срок окупаемости зависит от того, каким образом Вы рассматриваете способ возврата данных средств – последующая перепродажа (~3 года) или сдача в аренду (~5 лет), рентабельность инвестиций от 36%.

Характеристики объекта:
Площадь комплекса – 108 000 кв. м;
Подземный паркинг – 2000 машиномест; 
Имеется обустроенный земельный участок в собственности 3,7 га. г. Москва.
Разрешенный вид использования: для размещения многофункционального, административно-торгового и производственно-складского комплекса. 
Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе, автомобильной развязке и строящейся автодороге от Минского шоссе до Боровского шоссе (Внуковское ш.), очень перспективное место.

Аналитика рынка:
Ключевым достоинством предлагаемого проекта является его окружение высокоплотной жилой застройкой:
численность микрорайона «Ново-Переделкино» составляет 115 тыс. человек; 
 
Напротив комплекса, расположен полностью построенный и введенный в эксплуатацию микрорайон «Солнцевопарк» с населением 23,6 тыс. человек;  

с севера к комплексу примыкает жилой микрорайон «Переделкино Ближнее», где будет проживать 67 тыс. человек и уже сейчас проживает в первых шести сданных кварталах 26 тыс. человек;  

в 1,5 км юго-восточнее комплекса расположен еще один большой строящийся микрорайон «Рассказово», население которого составит около 26 тыс. человек;

На весну 2018 г. запланирован ввод в эксплуатацию станции метро «Рассказовка», один из выходов которой будет расположен в 800 м от комплекса. 

С 2016 г. ведется строительство ТПУ «Рассказовка», которое должно быть завершено в 2020 году. Пассажиропоток ТПУ прогнозируется на уровне более 210 тысяч человек в сутки, здесь запланировано несколько десятков маршрутов наземного общественного транспорта.
Отсутствие в районе больших торговых центров, бизнес центров.
До аэропорта Внуково 8,8 км.

Таким образом, на текущий момент в зоне пешеходной доступности участка проживает 80 тыс. человек, а потенциальная аудитория комплекса, составит почти 220 тыс. человек в радиусе пешеходной доступности.


Уникальность проекта:
Спортивно развлекательный комплекс, единственное место для спорта и отдыха, а также для развлечения жителей большого микрорайона, который будет только расти))
Каналы монетизации:
Собственный отдел продаж.

Объект на карте

загрузка карты...
Loading...
Loading...
Loading...