Офисно-складской комплекс, м. Юго-западная, ул. Рябиновая, д. 69. стр. 1

128 100 000 Р
Обновлено 01 Февраля 2018

Контакты продавца

Контактный номер:
+7 (963) XXX-XX-XX Показать номер
Контактное лицо:
Алексей

Основные характеристики

Идеально для ...:
Офис, Производство, Склад
Тип недвижимости:
Офисы, Производственного назначения, Склады
Тип сделки:
Продажа
Тип договора:
Договор купли-продажи
Город:
Москва
Округ:
ЗАО
Район:
Очаково-Матвеевское
Станция метро:
Юго-Западная
Улица и дом:
Рябиновая, д. 69. стр. 1
Цена за период/площадь:
весь объект
Этаж:
1, 2, 3
Этажность:
3
Состояние:
Без отделки
Электричество:
Есть
КВт электричества :
280
Отопление:
Нет
Вход:
Стандартный
Статус здания:
Новостройка/строящееся
Тип здания:
Нежилой фонд
Общая площадь здания (кв.м):
6100
Вход в здание:
Свободный
Лифт:
Нет
Охрана:
Есть
Парковка:
Есть

Описание

На продажу предлагается инвестиционный проект строительства офисно-складского комплекса по адресу: Рябиновая ул., д. 69, стр. 1. Ближайшая станция метро – Юго-Западная.

Площадь земельного участка под строительство – 0,8 га (80 соток). 

Участок в долгосрочной аренде на 49 лет (до 2044 г.). Разрешенное использование: под размещение производства. Участок подходит для реализации проекта по строительству офисно-складского комплекса, производственного предприятия, фасовочной линии, в т.ч. пищевой, транзитного склада, холодильника, объекта под арендный бизнес, центра обработки данных.

Участок располагается в действующей промышленной зоне и имеет хорошую транспортную доступность: от ст.м. Юго-Западная время в пути составит 15 мин. на транспорте, от МКАД – 2 км, от ТТК – 10 км.

На участок получено ГПЗУ для строительства здания общей площадью 6100 кв.м, в т.ч. 1000 кв.м под офисы. Возможно увеличение общей площади до 12 000 кв.м (обсуждается индивидуально).

Технико-экономические показатели проекта:

Верхняя отметка – 14,7 м. 
Этажность – 3 этажа. 
Парковка – 45 м/м.
ТУ действующие, оплачены. На площадку заведено 280 кВт (возможно увеличение до 5-х МВт). Вода, тепло, канализация: по нормативу, без ограничений.

Разработано АГР прошедшее экспертизу. Возможно содействие в получение разрешения на строительство. Ориентировочные сроки – 3 мес.

Возможно выполнение СМР «под ключ» из расчёта 40 000 руб. за кв.м общей площади. Суммарные затраты на 1 кв.м «под ключ» составят 61 000 руб.

Сделка проходит через договор купли-продажи объекта незавершенного строительства. Быстрый выход на сделку.

Дополнительные характеристики:

Подземная парковка на 45 м/м (охраняемая)  
Без агентской комиссии  
Охрана — круглосуточная охрана  
Огороженная охраняемая территория  
Вид права на участок — в аренде  
Назначение земли — под размещение офисно-складского комплекса  
Инженерные коммуникации — электроснабжение  
Электроснабжение — мощность 280 кВт, нагрузка 500 кВА  
Доступ на объект только в рабочее время c 10.00 до 17.00  
Земельный участок 0,8 га в аренде 
Возможные варианты использования: инвестконтракт склады производство

Объект на карте

загрузка карты...
Loading...
Loading...
Loading...