БЦ "Лотте"

21 200 Р
Обновлено 23 Января 2018

Контакты продавца

Контактный номер:
+7 (495) 225-31-XX, +X XXX XXX-XX-XX Показать номер
Регион объявления:
Москва

Основные характеристики

Идеально для ...:
Офис
Тип недвижимости:
Офисы
Тип сделки:
Аренда
Тип договора:
Договор купли-продажи
Город:
Москва
Округ:
ЮЗАО
Район:
Коньково
Станция метро:
Калужская
Улица и дом:
ул. Профсоюзная, д. 65к1
Класс объекта:
A
Цена за единицу площади:
кв.м. в год
Этаж:
1-22
Этажность:
22
Состояние:
С отделкой
Водоснабжение:
Есть
Электричество:
Есть
Отопление:
Есть
Канализация:
Есть
Вход:
Стандартный
Статус здания:
Вторичный рынок
Тип здания:
Бизнес-центр
Общая площадь здания (кв.м):
54930
Тип строения:
Монолитный
Вход в здание:
Пропускная система
Лифт:
Есть
Охрана:
Нет
Парковка:
Есть

Описание

Бизнес-центр класса «А» в районе Коньково ЮЗАО
Транспортная доступность. МФК «Лотте» находится рядом с метро «Калужская», на первой линии домов по ул. Профсоюзная.
Очень удобной для владельцев личного транспорта будет равноудаленность комплекса от МКАД и ТТК (7 км), что позволит одинаково быстро выехать как в пригороды, так и в центральные районы Москвы. Расстояние до Садового кольца – 10 км.
Характеристики здания. 22-этажное здание «Лотте» с двухэтажным стилобатом было построено в 2013 году.
По первоначальному замыслу, постройка предназначалась для Российско-корейского культурного центра.
Данное предназначение и взяли за основу авторы проекта – архитекторы ТПО «Резерв» под руководством Владимира Плоткина.
Например, в орнаменте сетчатой окантовки по стеклянным фасадам присутствуют корейские мотивы.
Строгая прямоугольная форма башни естественно вписывается в облик микрорайона, соседствуя с бывшими советскими институтами и научно-производственными объединениями. Здание оснащено современными системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации с оповещением.
Электрическая мощность предоставляется из расчета 40 Вт/кв. м. Есть собственный тепловой узел, обеспечивающий горячее водоснабжение и отопление.
Предусмотрена круглосуточная охрана с видеонаблюдением и электронным контролем доступа. Установлено 18 скоростных лифтов ThyssenKrupp.
Эксплуатацией комплекса занимается профессиональная управляющая компания. Подземный паркинг вмещает 400 машиномест, есть гостевая автостоянка на 50 автомобилей. Парковочный коэффициент – 1/90.

Характеристика офисных помещений. Офисы площадью от 120 до 2300 кв. м расположены с 4 по 21 этаж. Также предоставляется возможность использовать некоторые торговые площади на втором этаже под офисы. Высота потолков – 3-3,5 м. Помещения имеют свободную или смешанную планировку и сдаются без отделки или с отделкой под арендатора.
Инфраструктура. Первый и второй этажи отведены под торговые помещения. В галерее разместились рестораны, кафе, магазины, отделение банка, салон красоты, SPA-центр. В центральном холле выделены зоны ожидания с диванами, работает служба ресепшн. В нескольких минутах пешком расположен крупный торговый центр «Калужский» с супермаркетом, кафе, ресторанами и многочисленными салонами и магазинами.

Условия аренды и продажи. В базовые арендные ставки не входят коммунальные платежи, НДС и эксплуатационные расходы.
Есть предложения со ставками, включающими НДС и эксплуатацию.

Комментарии об этом объявлении

Loading...
Loading...
Loading...