БЦ "Сириус Парк"

Бизнес-центр «Сириус Парк» – деловой квартал класса «B+» в районе Нагатино-Садовники ЮАО г. Москвы.
«Сириус парк» находится на пересечении Каширского и Варшавского шоссе по адресу:
Каширское ш., д.3, корп.2. «Нагатино-Садовники» – современный деловой район юга Москвы.

От станций метро «Нагатинская» или «Коломенская» до территории центра можно дойти пешком за 8-10 минут.
От «Нагатинской» до комплекса организованы бесплатные автобусы. Близость главных кольцевых автодорог столицы – несомненное преимущество расположения: расстояние до ТТК – около 5 км, до МКАД – 12 км, до Садового кольца – 8 км.
Прямая дорога по скоростной Каширской трассе позволит добраться за 40-50 мин. до аэропорта Домодедово.
Квартал состоит из шести корпусов, выполненных в стиле hi-tech. Панорамное остекление фасадов чередуется с фрагментами кирпичной кладки.
Фасады с большими панорамными окнами оформлены натуральным кирпичом темно-коричневого цвета, применяется здесь и сплошное остекление со вставками из панелей под дерево. Общая площадь зданий – 85 000 кв. м, из них офисные арендные площади занимают более 50 000 кв. м, а торговые – около 13 000 кв. м.

Есть собственная газовая котельная, установлены скоростные лифты «LG-Sigma». Проведена качественная дизайнерская отделка общих зон, предусмотрены современные системы вентиляции и кондиционирования, пожарной безопасности и охраны. Общий размер земельного участка – 3,6 га. Паркинг центра рассчитан на 484 м/места.

Офисы и торговые помещения открытых планировок предлагаются клиентам в состоянии Shell&Core, подготовленными для ремонта под индивидуальные нужды и предпочтения. Можно снять офис с базовым ремонтом. Высота потолков в офисных помещениях – 3 м. Возможна организация пространств по принципу коворкинга.

Инфраструктура. Вокруг центрального атриума расположены торговые галереи с минимаркетом, магазинами, ресторанами и кафе, отделениями банков, аптекой, салоном красоты, химчисткой. Предоставляется сервис юридических, бухгалтерских и страховых услуг, есть доставка почты, воды и канцелярских товаров, а также бюро переводов.
Центральный атриум площадью 1600 кв. м и высотой 30 метров может быть использован для проведений конференций, презентаций и других мероприятий.

«Сириус Парк» - это коммерческая недвижимость, отвечающая всем запросам современного рынка. Высокий класс, большие возможности по использованию площадей, близость к транспортной магистрали и метро, просторные площади дополняются изысканными архитектурными и дизайнерскими решениями.

Бизнес-центр расположен на Каширском шоссе, в 4 км от ТТК и в 15 минутах ходьбы до станции метро Нагатинская. Прекрасная возможность добраться до «Сириус Парка» как на авто, так и на общественном транспорте, сокращая время пути, делает его привлекательным для арендаторов, собственников офисов, работников и клиентов.

Офисы отличаются свободной планировкой.


Аренда от 10000 руб. кв. метр в год без отделки
Аренда помещений с отделкой от 13 000 руб кв м в год
Продажа от 120 000 руб кв м .
Еженедельная акция на отдельные помещения
Продажа отдельных зданий
Готовые помещения с отделкой от 100 кв м
Все цены указаны с учётом НДС.


Общая информация:

Класс офисного здания - B+
Масштаб торгового комплекса - районный
Статус - действующий

Участок:

Вид права - собственность

Здание:

Общая площадь - 85000 м²
Этажность - 6 этажей, разноуровневое строение
Стены и несущие конструкции - монолитный железобетон
Перекрытия - железобетон
Состояние - новое
Год постройки - 2014

Характеристики офисов:

Класс офисного здания - B+
Реализуемые площади - 50 м² − 38000 м²
Арендная ставка - 10 000 ¡/м²/год − 15 000 ¡/м²/год
Ставка продажи - 130 000 ¡/м²
Вентиляция - приточно-вытяжная
Кондиционирование - центральное
Отопление - центральное
Пожаротушение - система пожарной сигнализации
Электроснабжение - 0,06 кВт., первая
Парковка - Наземная - 500 машиномест, охраняемая
Инфраструктура - аптека, банкомат, буфет, кафе, минимаркет, отделение банка, рестораны, салон красоты, спа-центр, столовая

Характеристики торговых помещений:

Масштаб торгового комплекса - районный
Реализуемые площади - 22 м² − 7000 м²
Арендная ставка - 10 000 ¡/м²/год
Пожаротушение - система пожарной сигнализации
Инфраструктура - торговая зона